EUCONA ImmoFinanz  WOLFGANG RUDOLPHY           
Immobilien-Baufinanzierungen-Finanzanlagen  

Ihre Immobilienmakler in Mainz,

Rhein-Main-Gebiet und überregional

für Häuser/RH/DH/Villen/Wohnungen/Mietshäuser 

gewerbliche Immobilien und Steuer sparende  "Neubau"-Immobilien mit Sonder-AfA

- mit Mainzer TOP-Kooperationspartnerin -
 mit Schwerpunkt Verkauf + Medienspräsentation
 -kostenfreie Immobilien-Bewertung
und notwendigem Energie-Ausweis-
- Angebote in mindestens 4 Verkaufsportalen bei meiner Kooperationspartnerin und Dipl. Gutachterin -EIA-
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Hallo  Wohnungsvermieter:  Hier Ihre Provisionseinsparmöglichkeit,

wenn Firmen die Vermieter-Provision für Ihre Mitarbeiter für Sie übernehmen. Anfragen!

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Kauf/Verkauf/

Vermietung/Beratung

ist Vertrauenssache!

- seit 39 Jahren Immobilienmakler ohne Haftpflichtansprüche -


FÜR  KÄUFER:

Provisionszahlung nach Wunsch: wird vorher mit Ihnen abgestimmt -

(z.B. Außenprovision: Nur Käufer zahlt - Innenprovision: Nur Verkäufer zahlt  - oder MIX:  jeder 1/2

Ansonsten, wie üblich in Rheinland-Pfalz: Käufer zahlt die Maklerprovision  5,95% inkl. MwSt.
- verdient und fällig bei Notarvertrag -  


FÜR VERKÄUFER/KÄUFER

Besonderer Service für Erbengemeinschaften, Firmen, Familiy-Offices 

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Für  ältere Verkäufer,, 

die gerne im eigenen Haus/ETW  mietfrei   wohnen 

 sofort  über  B a r g e l d  verfügen möchten.

 

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Umgekehrt

suchen wir dafür Kapitalanleger = Käufer  dieser Immobilie.

Keine Mieteinnahmen plus Übernahme der notwendigen Instandhaltungen

 bis zum Tod  des Verkäufers

Dafür ist der zu zahlende Kaufpreis deutlich geringer,  je nach Berechnung                         (aus Sterbetafel),  Zustand des Objektes, 1 oder 2  Nießbraucher ,etc.

Das Dilemma:

Zu wenig Erspartes (Haus/ETW bezahlt), zu niedrige Renten etc., vielleicht kein Ehepartner, jedoch kommen jetzt vermehrt Hauskosten für Instandhaltungen, Gartenarbeit, Treppenlift etc.

Ihre Kinder haben selbst mit sich zu tun. Die Bank gibt solch älteren Eigentümern keine Darlehen  

                                     Die Zwischenlösung

a) TOP für den Verkäufer: Verkauf mit Nießbrauch

In IHRER Wohnung/Haus wohnen bleiben

Ihren Lebensstil beibehalten

Sofort noch zusätzlich Bargeld

also es sich schön machen und nichts oder wenig vererben wollen, dann bleibt nur der Nießbrauch  Sie bleiben in "Ihrer" Immobilien wohnen + zahlen keine Mieten und Instandhaltungen! 

b) Interessant für den Käufer, der einen bereits "vermieten" Sachwert kauft, der erst mit dem Tod des Eigentümers fungibel wird. Dafür zahlt er sofort einen niedrigeren Kaufpreis.    Die Wertsteigerung bis zum geplanten Mietende ist nicht zu verachten. Sehr Gute Kapitalanlage.

Der Deal:

 Hier wird das Alter des Verkäufers mit Hilfe der Sterbetafel, etc. berücksichtigt, dh. die Mietfreiheit und mehr werden vom aktuellen Kaufpreis abgezogen. Somit bezahlt der Käufer jetzt deutlich weniger, bekommt aber dafür keine Mieten. Wird "früher gestorben", steht das Haus/ ETW dem Käufer dann sofort frei zur Verfügung. Lebt der "Mieter" länger, muss der Käufer abwarten.

Ideal auch für:

Eigentümer, die noch Restdarlehen von Ihrer Rente zu zahlen haben. Kaum noch Lebensqualität.

Eigentümer, die nicht (mehr) verheiratet sind, bzw. keine Erben haben. Bargeld + wohnen bleiben.

Technischer Ablauf (Kauf mit Nießbrauch) 

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Immobilien-SUCHE

Für diejenigen, die warten können und/oder wenig Zeit haben, um selbst zu suchen (Vorsortierung).

Sie suchen etwas Bestimmtes und können noch warten?

Wir suchen das Objekt nach Ihren Vorstellungen, kooperieren auch mit Kollegen                  (Gemeinschaftsgeschäfte nach Absprache)

Ihr Vorteil: 

Nur 1 Ansprechpartner (wir). 

 Nur 1x Provisionszahlung (an uns)  -- nur bei Erfolg -

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Für Verkäufer:

Sie möchten bestens/schnell verkaufen?

Der kürzeste Weg: 1 kostenfreier Termin

- 06131-999020 oder 0172-2 33 88 66 -

Bonitäts-Check der Käufer und TOP-Finanzierungsangebote für Käufer


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Wir suchen auch ständig in und um Mainz:

Mehrfamilienhäuser (MFH) und Gewerbeobjekte

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TIP-Provision

Ihr TIP (es möchte jemand seine Immobilie verkaufen) 

ist uns etwas Wert.

-  Wir honorieren das individuell durch eine TIP-Provision -

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Immobilien-Kaufangebote für Immobilien-Einsteiger

 

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Mein TIP - ganz neu:  

"EIGENKAPITAL bilden"


"Sparen" ab 100 €/mtl. und/oder Einmaleinzahlungen 

Starten Sie mit den Lösungen des

 weltweit führenden Vermögensverwalters

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5 Lösungen mit den 10 TOP Fonds von BlackRock
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Qualitätssicherung und Absicherungsstrategie
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Tägliche Überwachung der Fonds

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Jederzeitige Teil- oder Komplettauszahlung/en.

Immobilien-Sparen mit dem  modernsten  Robo-Adviser -System  in Deutschland nach deutschem Recht mit der größten deutschen DEPOTBANK


Damit erreichen Sie 
1. Eine eigene "Immobilien-Rente". Den Beginn bestimmen Sie selbst. 
2. Dazu:  Eigenes  g e s i c h e r t e s  Sachvermögen! 

 Kurz-Beschreibung: 

Wenig (oder gar kein) Eigenkapital. Von 3 Partnern bezahlen lassen-

Der 1. Partner sind  Sie selbst. Die beiden anderen "Partner" bringen wir mit.

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